CRÉDITO HIPOTECARIO
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EN LOS SIGUIENTES ENLACES PUEDES SIMULAR DIRECTAMENTE EN LOS BANCOS:
SUBSIDIO A LA TASA
El Subsidio a la Tasa de Interés (también conocido como subsidio al dividendo) es un beneficio estatal en Chile que rebaja la tasa de tu crédito hipotecario para la compra de tu vivienda. El Estado cubre hasta 60 puntos base (es decir, una rebaja de hasta un 0,6%) de la tasa acordada.
🏠 Requisitos principales para acceder
Para obtener este beneficio de manera automática al momento de solicitar tu crédito, debes cumplir con lo siguiente:
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Vivienda nueva: Debe ser para la primera venta o transferencia de la propiedad.
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Valor máximo: La casa o departamento no debe superar las UF 4.000.
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Promesa de compraventa: Debe estar firmada a partir del 1 de enero de 2025.
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Sin deudas: No estar inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
🏦 ¿Cómo se solicita?
No requiere postulación en el Serviu o Ministerio de Vivienda. El trámite es directo con la institución financiera. El beneficio se entrega junto con la garantía estatal FOGAES (Apoyo a la Vivienda Nueva), la cual respalda hasta el 50% o 60% del crédito, permitiendo un financiamiento de hasta el 90% de la propiedad.
SUBSIDIO DS01
TRAMO 4
El Subsidio DS1 Tramo 4 es un nuevo tramo histórico del Subsidio para Sectores Medios (DS1) del Minvu, diseñado para la compra de viviendas nuevas o usadas de mayor valor.
🏡 Características del Subsidio
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Valor máximo de la vivienda: Hasta 4.000 UF (aprox. $144 millones de pesos) a nivel nacional, y hasta 4.500 UF en zonas extremas.
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Aporte del Estado: Un subsidio directo de 400 UF (aprox. $14,4 millones de pesos) para complementar tu compra.
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Ahorro mínimo exigido: Debes tener depositadas al menos 200 UF en tu cuenta de ahorro para la vivienda (cerca de $7,2 millones de pesos).